三滩腹地 城市新核 这就是未来的马滩 甘房网评

甘房网资讯中心 / / 2019-08-13
黄河自八盘峡奔腾而出,蜿蜒流过兰州城,造就了这座城市独特的地貌风光和人文?#33258;獺?/div>

 黄河自八盘峡奔腾而出,蜿蜒流过兰州城,造就了这座城市独特的地貌风光和人文?#33258;獺?#20854;中最具河谷风光和人文气息的地?#21073;?#24403;属三滩。古时的三滩就以水草丰美、景色怡人著称于世。而到了今天,在市政规划的强力支持和众多建设者的共同努力之下,三滩又承担起城市新核心的重任,焕发出强大的潜力和旺盛的生命力…。

由马滩、迎门滩、崔家大滩构成的三滩地处兰州腹地,是连接兰州东西两城的要冲之地。历史上的三滩水长莺飞、气候宜人,是兰州市著名的夏菜产地,万亩良田、香飘十里。三滩也是兰州古城的商贸中心,承担着黄河东西水运的重任、商贾云集、游人如织。同时,河清水美的三滩也是兰州市最重要的水源地之一,?#30001;鲜兰?0年代起就担负着兰州市城关区、七里河区和?#26448;?#21306;的主要供水任务。

随着兰州城市建设的提速,七里河区成为连接城关、西固、?#26448;?#20960;大区域板块、提升兰州城市发展水平和城市面貌的战略要地,三滩的价值也进一步凸显出来。2016年甘肃省《十三五规划》中明确提出了建设“大兰州”经济区,将三滩定位为集公共服务、文化、体育、金融、会展、咨询等多种城市核心功能为一体的城市新核心,并逐渐引导城市发展重心西移。2017年兰州市规划了210项基础设施建设,总投资300多亿元,“三滩”地区占据近一半。而处于地理要冲的马滩,则首当其冲的担负起发展的重任。

一座马滩 一个“新核”

马滩是明代肃庄王朱楧的放马之地,水清沙白、风轻?#39057;?#39532;滩也是兰州城闻名遐迩的人文圣地,保留着数十处明清两代的古建筑,其中就包括迄今已有200多年的历史的“刘氏宗祠”。“至大至刚,是集义所生者;宜兄宜弟,其为?#25163;?#26412;欤。”不但是刘氏宗祠的家?#25285;?#20063;代表着兰州这座城市源远流长的文化与风骨。

马滩处于兰州主城区的中心位置,北接?#26448;?#26032;城,?#23777;?#24429;家坪,西接大滩西固,东临西站,是典型的“座中四联”之地。当然,马滩板块的价值提升与七里河区整体的发展密不可分。作为兰州市的核心城区,近几年来七里河的城市发展水平大幅度提高,兰州市计划在“十三五”时期,逐步把七里河区打造成为“现代都市中央商务区、总部经济融合聚集区、创新创业工作先行区、文化创意产业核心区、城市?#21344;?#20877;造新城区、特色生态旅游休闲区、社会管理服务创新区”等“新七区?#20445;?#20986;城入园”政策的实施为七里河区提供了足够的发展?#21344;洌?#36817;三年,七里河区签约实施各类招商引资项目437个,总投资988亿元。未来还将引进一批重点项目,总投资额达115.39亿元。目前七里河已经初步形成集金融、商?#22330;?#25991;旅、居住、服务为一体的新城核心。

而作为马滩七里河发展?#30830;?#30340;马滩,自然?#29976;?#37325;视。兰州市把三滩建设的重点首?#30830;?#22312;了马滩,在市政、交通、环?#22330;?#22522;础设施等方面对马滩都有所倾斜。首先,直接推动马滩开发加速的是即将通车的地铁1号线。地铁是城市发展最有力的推手,可以直接改变一座城市的格局。兰州地铁建设已有6年,如今通车指日可待。地铁一旦通?#25285;?#39532;滩承东启西的节点位置将更为突出,区位优势将更加明显。

其次,马滩内部路网日趋完善,T188#路(兰州高新区七里河园区马滩片区T188#规划道路)重新启动建设,该路南抵兰州东西大动脉西津路,配合S187#、B184#、185#、S186#、S187#、B189#、S190#、 S183#等各条道路,形成了四通八达的交通路网。而交通路网的成?#27428;?#24847;味着马滩已经为大发展打下了良好的基础,马滩的开发正当其时。

第三,马滩北靠西客站,在兰州市着力塑造自己西北文化名城、旅游重镇的新形象的背景下,西客站已经成为兰州最重要的交通枢纽,南来北往之客纷至沓来。最新的数据显示,今年上半年,兰州市接待游客390.38万人次,同比增长14.03%,收入达到9.59亿元。这个数据足以说明兰州的旅?#26410;?#21160;战略卓有?#23578;В?#32780;马滩则是兰州市打造旅游集散中心的一个重要试点:已经建成并即将开业的兰州老街、正在建设的马滩宗祠公园和甘肃简?#20849;?#29289;馆,不但为马滩打上了强烈的兰州地域文化符号,也使得马滩成为兰州市当仁不让的商贸文旅圣地。当年丝绸古道上商?#36152;尚?#30340;场面,在不久的将来或将重现马滩。而旅游业带来的客流、人气以及消费,将为马滩其他产业的发展打下良好的基础,马滩将成为兰州市最活跃的商业、文化和服务中心。

跃马新城 放眼未来

城市发展,地产先行。处于优势地位的马滩,自然成了地产开发的新宠。自2016年以来,兰州楼市最火的地产板块当非马滩莫属,两年的?#22868;?#37324;,马滩签约上马的地产项目多达十几个,涵盖住宅、商?#22330;?#25991;旅等各个方面。这块总面积大?#36158;?#26377;4000多亩的方寸之地,如今3000多亩土地已经各有其主。恒大、保利、天正中广、长城集团敦煌地产、温商控股、同元地产等省内外知名开发企业纷纷落子马滩,究其原因,还是马滩独特的地理位置、成熟的交通路网以及超前的规划愿景吸引了投资者和建设者的目光,让他们信心满满的跃马新城、放眼未来。

在马滩众多的开拓者当中,长城·嘉峪苑格外引人注目。长城·嘉峪苑由甘肃省长城建设集团有限责任公司旗下兰州敦煌房地产开发公司开发。甘肃省长城建设集团有限责任公司(原兰州军区后勤部建筑工程总队、甘肃省长城建筑工程总公司)始建于1950年,集团下属兰州敦煌房地产开发公司(国家房地产开发一级资质)。在建开发项目50多项,70年来,参与中国军事博物馆、青藏公路和多项军事战?#33145;?#31243;建设,承建了大批的部队和社会重点项目、工业项目和民用项目,多项工程荣获国家、省、市奖项。同时走出国门,在俄罗斯建设多项工程,赢得良好的国际声誉。作为带有军工背景同时又蜚声域外的知名国企,长城集团的每一个项目都有及其过硬的?#20998;省?

长城·嘉峪苑区位图

长城嘉峪苑位于马滩文化岛中央,兰州市34中旁,总占地168亩,建筑面积55万平米,内部规划建设16班公立幼儿园,马滩首座地标五星级?#39057;輳?.4万平米亚洲领先IMAX巨幕影城,2.5万平米独立商业步行街,周围8公里景观绿化带环绕,比邻黄河风情线黄河楼,交通便利地铁?#32531;?#32447;直达,周围教育医疗配套设施齐全,预计售楼中心样板房六七月开放,户型面积90㎡-200㎡,全精装交付。在房价日趋高涨,土地资源紧张的马滩板块,这样的精品住宅项目已不多见。

长城·嘉峪苑效果图

每个城市在快速发展过程中,都会存在传统与现代的激烈碰撞。兰州这座城市因其独特的狭长地形,?#36158;?#36825;种碰撞更加激烈、更加迫切。在“求生存、谋发展”的战斗中,兰州需要更有魄力、更有想象力。这其中不光有新城的扩容,还有老城的改造与升级。而作为老城区的马滩,理应在城市发展中承担更为重要的责任,在传递古老文化的同时焕发出新的生机与活力,成为当之无愧的“兰州陆家嘴”。

责任编辑:马清真

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